Depuis quelques années, le marché de l’immobilier locatif est en constante évolution. Ceci ne risque pas de changer en 2025, grâce notamment aux nouvelles dynamiques économiques, aux tendances démographiques et aux innovations technologiques. Pour 2025, certaines tendances majeures se précisent déjà, et le secteur promet une révolution. Que vous soyez investisseur, locataire ou propriétaire, découvrez ici les tendances pour 2025.
L’essor des logements écologiques
Avec la transition énergétique qui ne cesse de gagner du terrain, l’immobilier locatif vire de plus en plus vers l’écologie. Désormais, les locataires privilégient les logements performants sur le plan énergétique, avec des certifications environnementales. En 2025, vous pouvez donc vous attendre à retrouver sur le marché encore plus de logements écologiques.
Si vous êtes promoteur ou propriétaire, vous devriez investir dans des bâtiments plus respectueux de l’environnement : équipés de panneaux solaires, de systèmes de récupération d’eau de pluie, etc. Par contre, si vous êtes locataire et vous souhaitez acquérir un hébergement écologique, vous pouvez opter pour des condos à louer à Saint-Janvier. Ce type d’habitat, très apprécié au Québec, offre un excellent compromis entre confort moderne et accessibilité financière.
L’augmentation des loyers dans les métropoles
Parmi les autres tendances pour 2025, attendez-vous à une nette augmentation des loyers. En effet, les grandes villes continuent d’attirer un grand nombre de locataires, ce qui entraîne une hausse des loyers. Face à cette réalité, de nombreux locataires se tournent vers la colocation ou des logements plus petits pour maîtriser leur budget.
De leur côté, certains investisseurs cherchent à maximiser leur rentabilité en ciblant des secteurs à forte demande locative. Par contre, d’autres optent pour des investissements en région, encouragés par la montée du télétravail. Si vous recherchez donc par exemple un appartement neuf à louer en Outaouais, vous trouverez ce qui convient. D’ailleurs, cette tendance favorise un rééquilibrage du marché locatif.
L’impact des nouvelles réglementations
Pour finir, vous devez savoir que les nouvelles réglementations pour encadrer le marché locatif pourraient aussi jouer un rôle décisif en 2025. Cette année, les gouvernements pourraient prendre certaines mesures pour protéger davantage les locataires contre les hausses excessives de loyers et les expulsions abusives. Ces régulations impacteront les stratégies des investisseurs et des propriétaires, les poussant à s’adapter pour rester en conformité avec la loi.
